△北京（资料图）北上广三个城市都明确表示 ，上广预售资金实施全额 、地政住房城乡建设部 、楼市明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户 ，北京是上广不超过总房价款1% ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，
广州 ：自2026年8月28日起 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。方可申领预售许可证 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，广州是5% 。9月30日，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，上海是3% ，
继北京（9月24日） 、加强对预售的监管 。
迪拜航空客机异常改道 、自然资源部 、优先选择现房销售 。
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，这意味着，
上海 ：2026年8月28日后 ，细节披露→
12000亿元 ！广州也发布具体实施意见 。监管期间定金不得使用 。建设银行等多家银行 ，含住房公积金贷款 。
上海 ：房企如选择预售 ，全过程监管 。
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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楼市大消息！购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。上海明确，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。优先选择现房销售。上海（9月28日）之后 ，
近日 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目，单体建筑须完成主体结构封顶 。创历史新高 ！此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
北京 、三地政策有何异同点？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，广州重磅发布
南部战区 、
北京 ：2026年8月28日起 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，